Minden-Leteln – Hofallee / Schmiedeweg

Minden-Leteln – Hofallee / Schmiedeweg

Topsanierte Objekte in attraktivem Umfeld.

Das umfassende Modernisierungsprogramm der GSW in Minden-Leteln im Bereich Schmiedeweg, Letelner Heidweg, Seilerweg und Hofallee ist im Jahr 2016 abgeschlossen worden. In mehreren Schritten seit 2000 wurden sämtliche Häuser in unserer Wohnanlage auf den neuesten Stand in Bezug auf Wohnwert und Energetik gebracht.

Die ursprünglich aus den 50er und 60er Jahren stammenden Häuser sind nach Abschluss der Arbeiten kaum wiederzuerkennen. Neben der energetischen Top-Sanierung wurden auch zahlreiche Maßnahmen für ein schöneres Wohnumfeld durchgeführt. Während sich die neue Energieeffizienz vor allem in den geringen Nebenkosten der Mieter widerspiegelt, trägt die frische und neue Gestaltung der Objekte und Außenanlagen dazu bei, dass man hier sehr gerne wohnt. Die ruhige aber doch verkehrsgünstige und stadtnahe Lage mit einer perfekten Infrastruktur sprechen ebenfalls für ein gutes und sorgloses Wohnen in der GSW-Wohnanlage Minden-Leteln.

In einem ersten Modernisierungsschritt wurden in den Jahren 2000–2003 die Häuser „Schmiedeweg 20, 22, 24, 26, 28, 30“ sowie „Letelner Heidweg 25“ innen und außen einer kompletten „Frischzellenkur“ unterzogen. Die Energiebilanz der Objekte ist nach dem Aufbau eines Wärmedämmverbundsystems, Dachbodendämmung und der Erneuerung der Gas-Zentralheizungen nun ganz hervorragend. Neue Dacheindeckungen und Dachrinnen, die Sanierung der Kelleraußeneingänge mit Erneuerung der Kelleraußentüren sowie die Erneuerung der Hauseingangstüren und ebenfalls neue Briefkasten- und Klingelanlagen, haben für die Bewohner sicherlich mehr als nur „kosmetischen“ Wert. Auch unsichtbare Verbesserungen, wie die Erneuerung der Schmutzwasserleitungen, tragen dazu bei, dass sich die Mieter gewiss sein können, in einer gepflegten und hochwertigen Wohnanlage zu wohnen. Ein Zeichen dafür ist auch die liebevolle Gestaltung und Pflege der Außenanlagen. Auch die Wohnungen selbst haben eine erhebliche Aufwertung des Wohnkomforts erfahren. Äußerlich macht sich das durch die neuen Vorstellbalkone bemerkbar. Die mit jeweils nur 4 Wohnungen angenehm überschaubaren Häuser wurden im Inneren ebenfalls kräftig modernisiert – teilweise mit einer Optimierung der Grundrisse, moderner Elektrik und insbesondere zeitgemäßen Bädern.

Seit dem Jahr 2008 wurde die Modernisierung mit weiteren Objekten der GSW-Wohnanlage Minden-Leteln fortgesetzt. Die Häuser „Hofallee 3“ und „Schmiedeweg 14“ mit ursprünglich sechs 3-Zimmerwohnungen erhielten einen Komplettumbau im Apartmentstil. Es entstanden für den anspruchsvollen Single- oder Pärchenhaushalt neun moderne und großzügige1-Zimmerwohnungen mit kombiniertem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und schönem Badezimmer. Neben einer Erneuerung der Fenster wurde bei der Sanierung auf das bewährte Konzept der vorhergehenden Maßnahmen gesetzt. So wurde ebenfalls mit einem Wärmedämmverbundsystem, Dachbodendämmung sowie Erneuerung der Gas-Zentralheizung ein energetischer Standard gesetzt. Auch bei diesen Objekten kann man fast schon von einer GSW-typischen Maßnahme sprechen, wenn die Dächer neu eingedeckt und die Dachrinnen erneuert werden, wie auch Schmutzwasserleitungen, Kelleraußentüren, Haustüren, Briefkästen und Klingelanlagen. Nicht zu vergessen die attraktive Gestaltung der Außenanlagen.

Beim Objekt „Schmiedeweg 12“ wurden sechs 3-Zimmerwohnungen zu großzügigen 2-Zimmerwohnungen mit schönem Wohn-/Essbereich umgebaut. Die Erdgeschosswohnungen und Wohnungen in der 1. Etage wurden mit Balkonen ausgestattet. Selbstverständlich wurden auch hier die oben genannten und bei der GSW bewährten Sanierungsmaßnahmen angewendet und damit das Haus auf einen energetisch und optisch attraktiven Stand gebracht.

Dies gilt auch für die GSW-Häuser „Letelner Heidweg 24“ und „Seilerweg 3“. Bei diesen beiden Objekten konnte bei der ebenfalls umfassenden Sanierung schon auf bestehende Balkone zurückgegriffen werden.

2012 und 2013 wurden mit den Häusern „Seilerweg 1“, „Schmiedeweg 18“ und „Hofallee 1“ weitere Objekte der GSW-Wohnanlage Minden-Leteln umfassend modernisiert. Überflüssig zu betonen, dass auch hier selbstverständlich wieder die bewährte und von den GSW-Mietern geschätzte Rundumsanierung zum tragen kommt.

Im Jahr 2016 wurde dann das Objekt „Hofallee 10/10a“ als letztes Haus modernisiert.

Lageplan

Die Wohnanlage ist im Ortsteil Leteln, im Nord-Osten der Stadt Minden, gelegen.

Bushaltestelle: 50 m
Einkaufsmöglichkeiten: 1000 m
Schulen: 5000 m
Ärzte: 800 m